Ответ: Если несовершеннолетние дети не являются собственниками недвижимости, то согласие органов опеки не требуется.

Ответ: Это Ваше право. Но как показывает опыт если продажей вашего объекта занимаются несколько риэлторов, каждый из них будет указывать цену в объявлении ниже своих конкурентов. В результате продавца будут стараться уговорить продать по заниженной цене. Кроме того агенты будут экономить на рекламе, не имея гарантий получения вознаграждения и скорее всего пострадает качество оказываемых услуг в целом. Эксклюзивный агент будет старательно рекламировать объект по максимальной цене и предоставит Вам все предложения покупателей из которых выбирать будете Вы.

Ответ: Основной причиной отказа является вывод банка о том, что занятость заемщика, или его доход нестабильны (непрозрачны), и он не сможет своевременно осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Иными словами банк полагает, что вероятность для надлежащего исполнения вами обязательств слишком мала.

Ответ: С января 2019 года в п. 17.1 ст. 217 НК РФ внесены правки, согласно которым доход, полученный от продажи недвижимости после 01.01.2019, освобождается от налогообложения НДФЛ при соблюдении минимального предельного срока владения. Напомним, что минимальный срок владения составляет 3 и 5 лет в зависимости от способа приобретения. В вашем случае в любом случае прошло более 5 лет и вы освобождаетесь от налогообложения.

Ответ: Услуги агента оплачиваются стороной, обратившейся за услугой. Это может быть как продавец недвижимости, так и покупатель.

Ответ: Супруга (супруг) заемщика выступает поручителем по ипотечному кредиту если в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается (не заключен) брачный договор. Поручителем по кредиту может также являться ближайший родственник заемщика, доход которого учитывался при расчете суммы кредита.